新聞摘要
- 北市奇岩區域銷售佳，新北面臨總價帶壓力。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】信義代銷調查統計，9月份雙北市預售銷售率表現為台北市9月銷售率為8.62%，較8月下滑18.69%，新北市則出現低迷且持平的態勢，9月銷售率仍維持在18%。展望2013年的最後一季，通常第四季也是房市的旺季，從觀察北市奇岩重劃區的熱銷狀況來看，第四季北市銷售信心回穩，新北市銷售則面臨消費者對總價帶疑慮的壓力。
9月份的市場受到政治因素的干擾，除了影響消費者的購屋信心，更使得奢侈稅議題遭到擱置，增加了市場上不確定因素，讓原本因奢侈稅延長而觀望的買方更加猶豫了。
9月份的市場受到政治因素的干擾，除了影響消費者的購屋信心，更使得奢侈稅議題遭到擱置，增加了市場上不確定因素，讓原本因奢侈稅延長而觀望的買方更加猶豫了。
信義代銷指出，從市場的推案量來看，下半年推案量可說是穩定增長，雙北市推案量約3660億以上，北市約1546億，新北市約2114億，尤其第三季推案主力在新北市有多個百億大案登場，如淡水區的宏盛新世界2、海洋都心2、新莊區的君泰等百億大案。
由於上述百億大案銷售平穩，建商第四季信心增加，趁勝推案，第四季台北市的推案約975億，新北市推案約354億，第四季雙北市也有多個大型個案，在台北市方面，有士林區天母的華固天鑄、內湖區的雙湖匯等，而新北市方面，有中和區的映象太和、永和區的吉美一品花園等百億大案。
由於上述百億大案銷售平穩，建商第四季信心增加，趁勝推案，第四季台北市的推案約975億，新北市推案約354億，第四季雙北市也有多個大型個案，在台北市方面，有士林區天母的華固天鑄、內湖區的雙湖匯等，而新北市方面，有中和區的映象太和、永和區的吉美一品花園等百億大案。
雖然國內外干擾房市的因素一直不斷紛擾，但民眾買房仍有一定的需求，目前台北市單總價高，新北市也漸漸追趕北市房價水準，形成市場上的首購族觀望轉而購買中古屋，而換屋與置產族群的增加，直接形成了目前預售屋的主力客群。
展望2013年的最後一季，通常第四季也是房市的旺季，從觀察北市奇岩重劃區的熱銷狀況來看，第四季北市銷售信心回穩，新北市銷售則面臨消費者對總價帶疑慮的壓力。
